Local en arriendo ubicado en Medellín, sector Guayabal

Local en arriendo ubicado en Medellin sector Guayabal Características: • Área total: 463 m² • 1 espacio amplio (planta abierta) • 2 baños privados + 2 baños comunes • Cocineta • Altura libre aprox. 3.2 m • Energía trifásica (220 V) • Puerta vidriera • Vigilancia y alarma • 2 parqueaderos privados • 2 ascensores en el edificio Descripción: Amplio local u oficina en arriendo, ubicado estratégicamente en el sector de Guayabal, una de las zonas industriales y corporativas más importantes de Medellín. Con 463 m² en un solo nivel, este espacio ofrece una excelente oportunidad para empresas que requieren amplitud, funcionalidad y ubicación privilegiada. Su distribución en planta abierta permite adaptar el inmueble según las necesidades del negocio: oficinas, call center, showroom o sede administrativa. Cuenta con infraestructura adecuada como energía trifásica, cocineta y buenas condiciones de seguridad, lo que facilita la operación empresarial. Entorno: – Ubicación estratégica sobre Av. Guayabal – Cercano a la Av. Regional – A pocos minutos del Terminal del Sur – Proximidad a MAKRO y zona industrial – Fácil acceso a transporte público y vías principales Zonas comunes: Vigilancia, ascensores y entorno empresarial consolidado. Nota: Canon: $37.600.000 + IVA (administración incluida). Ideal para empresas que buscan posicionamiento y operación eficiente.