Local en venta ubicado en Medellín, sector La Castellana

Local en venta ubicado en Medellin sector La Castellana Características: • 74.5 m² construidos • 1 nivel • 2 espacios independientes • Cocineta • 2 baños comunes • Doble vitrina comercial • Puerta vidriera • Energía bifásica 110V • Piso en baldosa • Parqueaderos de visitantes exteriores • Local esquinero con excelente visibilidad Descripción: Excelente oportunidad de inversión o ubicación comercial en el sector La Castellana, Nueva Villa de Aburrá. Local comercial esquinero con doble vitrina, ideal para negocios que buscan alta exposición, flujo peatonal y fácil acceso en una zona estratégica de Medellín. Cuenta con 74.5 m² distribuidos actualmente en dos módulos independientes separados por drywall, ambos rentando actualmente, lo que representa una excelente alternativa para inversionistas. Su ubicación privilegiada cerca de vías principales y futuros proyectos de valorización lo convierten en un inmueble con gran proyección comercial. Entorno: – A una cuadra de la Avenida 80 – Cerca al Centro Comercial Los Molinos – Fácil acceso a la Calle 30 y Avenida 33 – Excelente conexión con transporte público – Próximo al futuro Tranvía de la 80 – Zona comercial y residencial consolidada Beneficios adicionales: • Local esquinero • Doble vitrina comercial • Excelente visibilidad • Parqueaderos de visitantes exteriores • Actualmente rentando • Alta valorización proyectada por obras de infraestructura Nota: • Valor de venta: $490.000.000 • Administración: $361.000 aprox. • La futura obra del Tranvía de la 80 no afectará el acceso al local